AVALÚOS DE BIENES EN USO

Son los avalúos que se realizan a bienes inmuebles (activos fijos) utilizados en actividades productivas (terrenos o edificaciones) como fábricas, hoteles, centros comerciales, instituciones educativas, bodegas, lotes residenciales comerciales o industriales, fincas de uso agrícola, ganadero, turístico etc, de los que se necesita conocer su valor razonable, generalmente con fines de revaluación, re expresión de estados financieros y fusiones, seguros, garantías de créditos y otros propósitos similares.

AVALÚOS PARA FINES FISCALES

En Costa Rica este tipo de avalúos son sumamente importantes y necesarios ya que se requieren como base para la formulación de las Declaraciones Juradas del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (ley 7509) que se deben presentar ante las Municipalidades, así como la formulación de las Declaraciones Juradas del Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda (impuesto a las casas de lujo) (ley 8683) que se debe presentar ante la Dirección General de Tributación.

AVALÚOS DE BIENES PARA COMPRA VENTA EN EL MERCADO

Este tipo de avalúos son los más comunes y se realizan con el fin de determinar el valor de mercado de un bien inmueble que se pretende comprar, vender o alquilar.